Как оплачивается электроэнергия, потреблённая в местах общего пользования многоквартирного дома?
В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме. Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором проживает собственник.Расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает в себя не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединённые к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относятся к общему имуществу), но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.С 1 сентября 2012 года в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, жильцы многоквартирного дома оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно — за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта, если прибор учёта отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.В соответствии с разделом IV правил № 354 исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учёта показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учёта, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта в течение не менее трёх лет.Для более подробного разъяснения уплачиваемых расходов на общедомовые нужны необходимо обратиться к исполнителю, который осуществляет предоставление коммунальных услуг по вашему МКД, в том числе для выяснения правильности определения показаний общедомового прибора учёта коммунального ресурса.
В случае, если исполнитель нарушает ваши права и обязанности, вы в соответствии со ст. 20 ЖК РФ вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию РХ с требованием о проведении проверки в отношении исполнителя на предмет соблюдения им действующего законодательства.