– Территория здесь непростая, погодные условия жёсткие. Это сегодня вы приехали в тёплый день ( на градуснике минус 18 — Ред.). Вчера было 33 градуса мороза. Топливо доставлять сложно, тяжёлый перевал который по снежному накату может и не пропустить в посёлок большегрузные автомобили с топливом. Но дело, как мы знаем, не только в этом. У коммунальных служб посёлка может не хватить средств на закупку угля, и тогда большегрузам и незачем будет сюда ходить. А средства эти – коммунальные платежи, которые здесь, по большому счёту, платят только пенсионеры. Все остальные почему-то считают долги по квартплате делом само-собой разумеющимся.
Так заместитель председателя правительства Хакасии Валерий Марков начал заседание рабочей группы по выплате коммунальных платежей в посёлке Вершина Тёи, где 22 ноября были собраны специалисты этой сферы, руководство района, представители прокуратуры и службы судебных приставов.
На самом деле, ситуация в посёлке сложилась совсем непростая. Неплатежи населения, по сути, обанкротили уже несколько управляющих компаний. Новая приступила к работе в сентябре – но гарантии, что и она не пойдет ко дну, сегодня никто не даёт: за три месяца задолженность по коммунальным счетам составила практически два миллиона рублей. Не платить за квартиру в Вершина Тёи для многих стало привычным делом – несколько раз жителям посёлка шли навстречу, реструктуризируя коммунальные долги. Причины тому были – встало градообразующее и, соответственно, бюджетообразующее предприятие Тёи – рудник. В кризисное время людям нечем было платить, и это учитывалось. Однако – нонсенс! – пенсионеры здесь всегда исправно плату за жильё, не глядя на любые обстоятельства. А вот злостными неплательщиками на сегодняшний день стало не только трудоспособное население, но и предприниматели, содержащие в посёлке рынки, магазины. Впрочем, так называемое трудоспособное население из Тёи выехало туда, где можно найти работу. Кто-то устроился на работу вахтовым методом, многие трудятся в городах республики, где нужны рабочие руки. Квартиры же в Тёе стоят брошенными – продать их на сегодняшний день можно лишь за смешную сумму, немногим превышающую 100 тысяч рублей. Естественно, за зарезервированные до поры, до времени квартиры никто не платит – люди собираются вернуться, когда рудник вновь начнёт работать.
Надежды эти оправданы. Правительство Хакасии и глава республики Виктор Зимин осуществляют комплекс антикризисных мер, цель которых не только реанимировать производство. Вероятность того, что привлечение крупных инвесторов на Тёйский рудник – вопрос времени, никто не может оспорить. Запасов руды на новом горизонте, который предстоит открыть, хватит на много лет безбедного существования.
Но ведь это не значит, что за зарезервированные квартиры не нужно платить. Таким образом можно просто уничтожить коммунальную сферу посёлка, и восстанавливать рудник уже будет не для кого. Между тем, брошенными, хотя и при номинальных хозяевах, на сегодняшний день (согласно реестру, озвученному на рабочей комиссии), считаются около 300 квартир. Ещё 95 квартир в благоустроенных многоэтажках вообще никому не принадлежат. По сути, это 40 процентов жилого фонда посёлка и квартирами этими как будто никто не пользуется. Но не платят не только выехавшие «на заработки». Много жителей Тёи просто не считают нужным это делать.
Несколько предпринимателей, скупив квартиры на первых этажах многоквартирок, оборудовали в них магазины, кафе, бары ( не будем забывать, что в Тёе с осени до весны проживают более тысячи спортсменов), ведущих активную торговлю. Тем не менее, именно эти предприниматели числятся первыми в списке злостных неплательщиков. Но и это ещё не всё. В посёлке действует инициативная группа, активисты которой, не платя сами, проводят разъяснительные беседы с соседями, объясняя, почему им, жителям посёлка Вершина Тёи можно не платить за квартиру. Объяснения носят такой характер: «Рудник закрылся, денег нет»и «Они всё равно заплатят, как раньше». Кто «они» – вопрос открытый. В любом случае это будут те люди, которые исправно оплачивают налоги, коммунальные платежи – то есть мы с вами и те же вершино-тёйские пенсионеры, исправно вносящие плату за жильё каждый месяц. И это достаточно неприятный момент. Согласитесь, никому из нас трудовая копейка с лёгкостью не даётся. И кризисов мы так же переживали достаточно. И всё же оплата коммунальных услуг для людей разных населённых пунктов большой России (не берём во внимание неплательщиков из Тёи) на сегодняшний день – главная задача. В первую очередь, получив зарплату или пенсию, люди идут в банк и оплачивают счета за квартиру, и только после этого – в магазин за хлебом. Ну, факт это, от которого никуда не денешься. И то, что некоторые жители Тёи считают иначе, расклада не меняет – за квартиру платить необходимо.
Так считают и поселковые пенсионеры
– Мне уже неудобно оправдываться за то, что я неплательщик, ведь всю жизнь я исправно плачу за жильё – говорит ветеран рудничного производства, пенсионер Александр Николаевич Колмаков.
Человеку, приехавшему в 1960 году на строительство Тёйского рудника по комсомольской путёвке, взрослевшему вместе с посёлком, неудобно за земляков.
– Захожу в магазин, там девочки-продавщицы как синички прижались к стоякам отопления, батареи срезаны, в помещении холодно. Предпринимательнице, владеющей этой торговой точкой, которая считается у нас мини-рынком, это безразлично: и здоровье продавцов, и то, что по её вине страдают жители второго этажа, у которых довести температуру в квартирах до кондиционной невозможно – она как не платила за коммунальные услуги, так и не собирается этого делать. У нас таких достаточно – богатые и ушлые, а другие им подражают
Между тем, платить придётся и ушлым, и богатым. Рабочей комиссией под руководством Валерия Маркова обозначен ряд первоочередных мер для того, чтобы изменить ситуацию с неплатежами.
На сегодняшний день выясняется местонахождение владельцев 300 брошенных квартир, дела 95 бесхозных жилищ будут рассмотрены в суде – тогда их статус можно изменить, оформив их как находку. Так же оформляются в суд дела на злостных неплательщиков, они, вероятно, будут рассмотрены мировыми судьями в особом порядке, то есть очень быстро, так как ситуация не терпит отлагательств. Уже подготовлено общежитие на 100 мест – туда будут переселять тех, кто не платил, не платит и не будет платить. Дела восьми таких неплательщиков рассмотрены в суде, по ним вынесено решение о переселении в другое жильё. Квартиры неплательщиков будут реализовываться.
Спрос на них сегодня существует. Тёя – прекрасный таёжный уголок с замечательной экологией и условиями для занятий спортом. Естественно, реализовывать квартиры будут по предложенной цене – она сейчас невысока. Но этой суммы хватит, чтобы погасить имеющуюся коммунальную задолженность. Остаток, естественно, будет передан бывшему квартировладельцу.
– Сегодня мы уговариваем людей, чтобы они оплатили, управляющие компании предлагают разные льготные условия, по которым можно начать оплачивать долг за коммунальные услуги. – говорит Валерий Марков — Мы должны возродить в людях чувство социального обязательства, создать систему оплаты квартир, практически утраченную среди местных квартировладельцев. Понимаем, что это дело не одного дня, но будут приложены все усилия, чтобы вывести посёлок из коммунального кризиса и сохранить его для будущего развития.
Елена Абумова